均价4.48万—平起!北五环近铁共产房还有房源可捡漏!有望现房网申选房!

哈喽我们好，我是火拼哥！

上周日朝阳区圆圈hondayz海滩纯货品共急救室中建壹品高等学府香山圣戈当斯区看房，单价一百万腮红的工程项目，向日葵！也是再次创下了火拼哥对朝阳区的知觉，朝阳区YYDS，小白脸真多。

想和那么多整体实力手提包整体实力雄厚的人抢新房子，阻力并不大是明明的，但是咱买房人也并非全然没解决之道，除溢出，朝阳区此区，买房人只供风险保障共计产权房除余下！

坐落于西三环杨开第庄的首钢EX465MX新家园不久前正式发布了一篇报告书：

因此对预购合约的部份条文展开了回应表明，我了解到的情形是，那个表明正式发布后，工程项目如果再启动签下了，但是据多方最新消息，工程项目签下完如果除200套以内的货品房。

除货品房，咋提出申请？这回说实话？

很多新来的朋友可能对那个工程项目不太了解，看到朝阳区有共急救室不知道自己除没资格申购。

火拼哥跟我们简单捋一下，首先是申购资格的问题。

工程项目在前年开启过一轮网申，面向朝阳区户籍/社保的京籍非京籍家庭。

目前公正看房的数据显示，首钢EX465MX新家园三个地块一共余下116套货品房(仅供参考）。

之前官方回复表示会整合余下货品房启动递补看房，但是最后到底能剩下多少货品房留给我们候补，还是得等等这次的签下结果。而且虽然说是递补看房，但是两年了，如果会有家庭选择上车了其他货品房吧，也未可知。如果余下待选家庭都选完了除余下，可能会重启网申。

总之，之前参与过摇号的朋友可以关注一下。

值得一提的是，目前首钢EX465MX新家园基本已经结构封顶，预计6月底前完成地面垫层施工、二次结构施工；11月底完成室内外装修；力争年底完成园林景观及道路基础施工。而再次网申/递补看房如果是明年了，这样工程项目很有可能宅地网申/递补。

期转现预购手续也要再次办理，都需要时间，看看亦庄比如亦城亦禧现在迟迟无法摇号看房就知道了，都是一个原因，在办手续中……

说完了正事，跟我们看看工程项目位置和现状吧：

工程项目本身位置还是很不错的。

坐落于朝阳区区杨开第庄，共计2848套货品房，销售价格在44800元/㎡，房屋产权比例为个人70%，政府代持机构30%。

根据此前公布的网申信息来看，工程项目户型主要为约62平方米一居，约80平方米两居，约88平方米三居；单价分别约为278万、359万、395万。

距离小米科技园的直线距离约300米，对于在小米公司及其附近上班的购房者来说是个不错的选择。

此外，轨道交通方面，EX465MX新家园距地铁西二旗站直线距离不到2公里，距清河站直线距离1公里以内，且周边三条轨道交通，算得上是个近铁工程项目。

周边的公共交通也较为方便，644、392、636、618、432、392等公交线路都从该小区附近经过。

另外，附近没嫌恶设施，配套完善，也是加分项。

施工进度????

另一个我们比较关心的施工进度，火拼哥也打探到了最新情形。（踩盘时间为5月16日以内，公众号有房才有家，一个能帮我们验房收房的组织）

618建工地块施工进度

楼栋基本都封顶了，但是外立面还没开始施工。

升降梯在工作中。

619中铁地块施工进度

楼栋正面实拍????

有部份楼栋还未拆除安全网。

上帝视角看一下楼间距。

塔吊正在运转中

624住总地块施工进度

外立面还未开始施工。

部份楼栋还在施工中。

地面还盖着绿网。

合约预计的交付时间为2023年11月15日，根据报告书中的内容所说，晚于交付时间开发商将承担逾期交付责任；如果有质量问题，将按照主合约执行。

最后提醒一下已经参与摇号的朋友们，那个工程项目值得关注，没准儿可以达马藏县到自己心仪的新房子。

文末粉丝福利来一波~

共计产权房今年没新地供应，咱们余下库存里，待首次网申的工程项目非常少了，但是除大量已网申过的工程项目有余下货品房，且有些正在周期性网申，我们随时都能买，表格给我们列出来了，有点大，微信有压缩，所以我们后台回复【5月】获取吧！

后台回复【5月】查看待网申共急救室工程项目。

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除货品房，咋提出申请？这回说实话？很多新来的朋友可能对那个工程项目不太了解，看到朝阳区有共急救室不知道自己除没资格申购。火拼哥跟我们简单捋一下，首先是申购资格的问题。工程项目在前年开启过一轮网申，面向朝阳区户籍/社保的京籍非京籍家庭。目前公正看房的数据显示，首钢EX465MX新家园三个地块一共余下116套货品房(仅供参考）。

之前官方回复表示会整合余下货品房启动递补看房，但是最后到底能剩下多少货品房留给我们候补，还是得等等这次的签下结果。而且虽然说是递补看房，但是两年了，如果会有家庭选择上车了其他货品房吧，也未可知。如果余下待选家庭都选完了除余下，可能会重启网申。总之，之前参与过摇号的朋友可以关注一下。

值得一提的是，目前首钢EX465MX新家园基本已经结构封顶，预计6月底前完成地面垫层施工、二次结构施工；11月底完成室内外装修；力争年底完成园林景观及道路基础施工。而再次网申/递补看房如果是明年了，这样工程项目很有可能宅地网申/递补。期转现预购手续也要再次办理，都需要时间，看看亦庄比如亦城亦禧现在迟迟无法摇号看房就知道了，都是一个原因，在办手续中……说完了正事，跟我们看看工程项目位置和现状吧：工程项目本身位置还是很不错的。坐落于朝阳区区杨开第庄，共计2848套货品房，销售价格在44800元/㎡，房屋产权比例为个人70%，政府代持机构30%。根据此前公布的网申信息来看，工程项目户型主要为约62平方米一居，约80平方米两居，约88平方米三居；单价分别约为278万、359万、395万。距离小米科技园的直线距离约300米，对于在小米公司及其附近上班的购房者来说是个不错的选择。

此外，轨道交通方面，EX465MX新家园距地铁西二旗站直线距离不到2公里，距清河站直线距离1公里以内，且周边三条轨道交通，算得上是个近铁工程项目。周边的公共交通也较为方便，644、392、636、618、432、392等公交线路都从该小区附近经过。

另外，附近没嫌恶设施，配套完善，也是加分项。施工进度????另一个我们比较关心的施工进度，火拼哥也打探到了最新情形。（踩盘时间为5月16日以内，公众号有房才有家，一个能帮我们验房收房的组织）618建工地块施工进度楼栋基本都封顶了，但是外立面还没开始施工。

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有部份楼栋还未拆除安全网。

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部份楼栋还在施工中。

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合约预计的交付时间为2023年11月15日，根据报告书中的内容所说，晚于交付时间开发商将承担逾期交付责任；如果有质量问题，将按照主合约执行。

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